1260 Rue Vison · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 111,2 m² · constr. 1983 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398478578110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23057398478578110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 62 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 269 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 451 594 $ Poids 95 % |
| 2 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 208 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 573 481 $ Poids 93 % |
| 3 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 319 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 836 299 $ Poids 83 % |
| 4 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 414 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 630 485 $ Poids 81 % |
| 5 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 321 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 705 819 $ Poids 80 % |
| 6 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 695 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 451 959 $ Poids 80 % |
| 7 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 726 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 392 $ Poids 78 % |
| 8 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 336 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 524 256 $ Poids 78 % |
| 9 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 672 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 428 650 $ Poids 76 % |
| 10 | 1236, rue de la Gaieté, L'Ancienne-Lorette 2025-11-26 · 410 m · Vendu 506 383 $ (4 864 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +40 511 $ | 611 029 $ Poids 75 % |
| 11 | 1571, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2025-08-06 · 316 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 522 742 $ Poids 72 % |
| 12 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 761 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 383 540 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.