1298 Rue Saint-Paul · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
517 400 $
Autre · 2 052 $/m² · 252,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
3919
Usage
Autres industries du matériel scientifique et professionnel
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398486588910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
340853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23057398486588910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 57 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 458 m · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 305 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 896 095 $ Poids 75 % |
| 2 | 1349-1353, Rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2026-07-13 · 791 m · Vendu 899 000 $ (3 455 $/m²) 260,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 795 107 $ Poids 74 % |
| 3 | 1569-1573, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-04-16 · 620 m · Vendu 400 000 $ (1 406 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 525 $ Poids 63 % |
| 4 | 1628, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 811 m · Vendu 630 000 $ (2 770 $/m²) 227,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 681 609 $ Poids 62 % |
| 5 | 1367-1371, Saint-Édouard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 210 m · Vendu 745 000 $ (3 632 $/m²) 205,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +85 361 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 836 030 $ Poids 56 % |
| 6 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 657 512 $ Poids 48 % |
| 7 | 1635-1637, rue Saint-François, L'Ancienne-Lorette 2025-07-10 · 953 m · Vendu 445 000 $ (1 841 $/m²) 241,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 475 827 $ Poids 47 % |
| 8 | 1386-1388, rue Saint-Charles, L'Ancienne-Lorette 2025-09-02 · 586 m · Vendu 421 203 $ (1 989 $/m²) 211,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 030 $ · Ajust. superficie +40 072 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 521 365 $ Poids 45 % |
| 9 | 1405-1407, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 465 m · Vendu 490 000 $ (2 274 $/m²) 215,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +41 610 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 597 448 $ Poids 44 % |
| 10 | 1550, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-03-04 · 682 m · Vendu 495 000 $ (2 142 $/m²) 231,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 633 293 $ Poids 42 % |
| 11 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 701 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 400 574 $ Poids 39 % |
| 12 | 1443, rue du Plateau, L'Ancienne-Lorette 2025-03-27 · 658 m · Vendu 610 500 $ (2 811 $/m²) 217,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +81 773 $ · Ajust. superficie +49 048 $ · Ajust. âge +9 158 $ | 750 478 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.