1268 Rue Saint-Paul · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
570 800 $
Autre · 2 844 $/m² · 200,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 948,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 948,9 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398487844110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
118505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
23057398487844110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 70 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367-1371, Saint-Édouard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 184 m · Vendu 745 000 $ (3 632 $/m²) 205,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 671 903 $ Poids 97 % |
| 2 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 682 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 826 899 $ Poids 71 % |
| 3 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 721 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 272 $ Poids 70 % |
| 4 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 921 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 087 $ Poids 69 % |
| 5 | 1386-1388, rue Saint-Charles, L'Ancienne-Lorette 2025-09-02 · 615 m · Vendu 421 203 $ (1 989 $/m²) 211,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 030 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 407 075 $ Poids 63 % |
| 6 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 249 m · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie +45 992 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 761 515 $ Poids 60 % |
| 7 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 370 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −32 022 $ | 332 472 $ Poids 59 % |
| 8 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 829 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge −65 142 $ | 686 263 $ Poids 56 % |
| 9 | 1405-1407, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 522 m · Vendu 490 000 $ (2 274 $/m²) 215,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 962 $ Poids 55 % |
| 10 | 1628, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 817 m · Vendu 630 000 $ (2 770 $/m²) 227,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 985 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 537 959 $ Poids 55 % |
| 11 | 1445-1447, rue Sainte-Monique, L'Ancienne-Lorette 2025-12-22 · 819 m · Vendu 610 000 $ (3 431 $/m²) 177,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +39 283 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 642 414 $ Poids 54 % |
| 12 | 1624-1626A, rue Saint-François, L'Ancienne-Lorette 2026-03-12 · 960 m · Vendu 525 000 $ (2 943 $/m²) 178,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 407 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.