1422 Rue Ferme · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398488661110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23057398488661110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 37 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 514 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 766 $ Poids 84 % |
| 2 | 1372, rue Saint-Édouard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 208 m · Vendu 600 000 $ (6 985 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 636 686 $ Poids 79 % |
| 3 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 564 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 961 $ Poids 78 % |
| 4 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 437 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 416 770 $ Poids 77 % |
| 5 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 476 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 465 176 $ Poids 75 % |
| 6 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 660 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 458 816 $ Poids 75 % |
| 7 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 748 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 448 150 $ Poids 71 % |
| 8 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 446 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −33 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 734 $ Poids 70 % |
| 9 | 1364, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 328 m · Vendu 120 000 $ (1 317 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 125 051 $ Poids 68 % |
| 10 | 1379, rue Albert-Dumouchel, L'Ancienne-Lorette 2025-07-08 · 437 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 294 059 $ Poids 63 % |
| 11 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 754 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 421 907 $ Poids 62 % |
| 12 | 1386, rue Laurendeau, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 210 m · Vendu 457 000 $ (5 320 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 485 227 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.