1429 Rue Ferme · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 105,3 m² · constr. 1979 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398488706610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23057398488706610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 64 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 316 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 432 148 $ Poids 95 % |
| 2 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 434 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 799 010 $ Poids 89 % |
| 3 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 412 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 675 322 $ Poids 88 % |
| 4 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 438 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 604 424 $ Poids 86 % |
| 5 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 418 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 501 046 $ Poids 86 % |
| 6 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 571 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 409 798 $ Poids 86 % |
| 7 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 666 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 366 864 $ Poids 81 % |
| 8 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 509 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 620 291 $ Poids 79 % |
| 9 | 1236, rue de la Gaieté, L'Ancienne-Lorette 2025-11-26 · 474 m · Vendu 506 383 $ (4 864 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +30 383 $ | 586 551 $ Poids 78 % |
| 10 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 305 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 546 417 $ Poids 77 % |
| 11 | 1190, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 386 m · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 408 955 $ Poids 77 % |
| 12 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 648 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 498 638 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.