1421 Rue Ferme · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398488984110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23057398488984110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 61 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 315 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 439 786 $ Poids 95 % |
| 2 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 344 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 556 630 $ Poids 86 % |
| 3 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 559 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 417 291 $ Poids 84 % |
| 4 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 467 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 813 985 $ Poids 82 % |
| 5 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 472 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 614 811 $ Poids 82 % |
| 6 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 452 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 687 659 $ Poids 80 % |
| 7 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 658 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 373 492 $ Poids 79 % |
| 8 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 458 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 510 443 $ Poids 78 % |
| 9 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 755 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 695 $ Poids 77 % |
| 10 | 1197, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 261 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 879 $ Poids 75 % |
| 11 | 1236, rue de la Gaieté, L'Ancienne-Lorette 2025-11-26 · 514 m · Vendu 506 383 $ (4 864 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +30 383 $ | 596 280 $ Poids 74 % |
| 12 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 773 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 448 501 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.