1255 Rue Saint-Paul · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 102,8 m² · constr. 1967 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398497591110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23057398497591110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 28 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 308 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 402 834 $ Poids 93 % |
| 2 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 582 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 381 715 $ Poids 85 % |
| 3 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 567 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 744 050 $ Poids 85 % |
| 4 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 584 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 630 711 $ Poids 84 % |
| 5 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 593 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 467 123 $ Poids 82 % |
| 6 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 611 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 565 713 $ Poids 80 % |
| 7 | 1190, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 396 m · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 382 763 $ Poids 80 % |
| 8 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 692 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 342 021 $ Poids 80 % |
| 9 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 688 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 809 $ Poids 76 % |
| 10 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 694 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 438 046 $ Poids 75 % |
| 11 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 780 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 413 492 $ Poids 75 % |
| 12 | 1364, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 246 m · Vendu 120 000 $ (1 317 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 133 270 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.