1395 Rue Saint-Jacques · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 104,7 m² · constr. 1940 · terrain 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398500284110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
23057398500284110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 9 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 274 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 342 211 $ Poids 93 % |
| 2 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 264 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −43 435 $ | 481 731 $ Poids 92 % |
| 3 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 295 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 324 $ Poids 91 % |
| 4 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 425 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 019 $ Poids 90 % |
| 5 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 423 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 705 564 $ Poids 90 % |
| 6 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 479 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 179 $ Poids 89 % |
| 7 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 474 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 346 $ Poids 88 % |
| 8 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 504 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 311 157 $ Poids 85 % |
| 9 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 535 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 921 $ Poids 84 % |
| 10 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 388 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 584 $ Poids 84 % |
| 11 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 362 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 314 $ Poids 83 % |
| 12 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 420 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 303 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.