1386 Rue Saint-Jacques · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 99 m² · constr. 1961 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398500727610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23057398500727610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 40 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 320 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 520 705 $ Poids 95 % |
| 2 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 323 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 369 761 $ Poids 94 % |
| 3 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 400 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 606 270 $ Poids 91 % |
| 4 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 392 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 707 024 $ Poids 91 % |
| 5 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 486 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 600 541 $ Poids 89 % |
| 6 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 416 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 541 885 $ Poids 89 % |
| 7 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 483 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 497 003 $ Poids 88 % |
| 8 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 462 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 467 754 $ Poids 88 % |
| 9 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 526 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −5 974 $ | 195 642 $ Poids 87 % |
| 10 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 517 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 444 170 $ Poids 87 % |
| 11 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 590 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 493 724 $ Poids 85 % |
| 12 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 577 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 552 243 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.