1355 Rue Marianne · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 101,4 m² · constr. 1952 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398504022610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23057398504022610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 40 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 322 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 189 154 $ Poids 92 % |
| 2 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 306 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 909 $ Poids 92 % |
| 3 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 539 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 503 891 $ Poids 87 % |
| 4 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 199 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 949 $ Poids 87 % |
| 5 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 551 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 612 $ Poids 86 % |
| 6 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 517 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 477 598 $ Poids 86 % |
| 7 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 625 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 580 268 $ Poids 83 % |
| 8 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 649 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 693 209 $ Poids 82 % |
| 9 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 656 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 357 877 $ Poids 81 % |
| 10 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 633 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 431 109 $ Poids 81 % |
| 11 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 615 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 534 162 $ Poids 81 % |
| 12 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 590 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 524 809 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.