1351 Rue Marianne · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 94,4 m² · constr. 2012 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398504143610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23057398504143610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 71 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 333 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 216 789 $ Poids 94 % |
| 2 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 320 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 688 264 $ Poids 94 % |
| 3 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 530 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 863 $ Poids 87 % |
| 4 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 599 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 083 $ Poids 84 % |
| 5 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 623 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 542 420 $ Poids 84 % |
| 6 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 606 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 611 179 $ Poids 84 % |
| 7 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 553 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 549 737 $ Poids 83 % |
| 8 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 570 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 544 470 $ Poids 83 % |
| 9 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 560 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 358 080 $ Poids 83 % |
| 10 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 605 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 208 $ Poids 82 % |
| 11 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 604 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 776 $ Poids 81 % |
| 12 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 676 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +51 771 $ | 564 374 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.