1729 Rue Arthur · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 130,1 m² · constr. 1965 · terrain 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398504356010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23057398504356010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
467 222 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 47 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 428 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 584 072 $ Poids 90 % |
| 2 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 421 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 332 $ Poids 74 % |
| 3 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 813 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 477 621 $ Poids 73 % |
| 4 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 830 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 068 $ Poids 72 % |
| 5 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 681 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 554 566 $ Poids 69 % |
| 6 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 724 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 736 $ Poids 68 % |
| 7 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 869 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 549 360 $ Poids 66 % |
| 8 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 247 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 102 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 643 108 $ Poids 66 % |
| 9 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 773 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 653 $ Poids 66 % |
| 10 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 720 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 544 535 $ Poids 65 % |
| 11 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 725 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 466 360 $ Poids 60 % |
| 12 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 757 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 449 771 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.