1342 Rue Marianne · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 99,7 m² · constr. 1963 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398505040110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23057398505040110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 41 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 332 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −3 983 $ | 198 355 $ Poids 94 % |
| 2 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 348 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 614 785 $ Poids 92 % |
| 3 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 550 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 738 $ Poids 87 % |
| 4 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 547 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 500 468 $ Poids 86 % |
| 5 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 607 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 527 618 $ Poids 85 % |
| 6 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 660 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 608 850 $ Poids 82 % |
| 7 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 631 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 559 804 $ Poids 82 % |
| 8 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 258 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 550 495 $ Poids 81 % |
| 9 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 663 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 450 490 $ Poids 80 % |
| 10 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 675 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −51 771 $ | 475 078 $ Poids 80 % |
| 11 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 507 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 505 851 $ Poids 80 % |
| 12 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 654 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 549 046 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.