1302 Rue Loisirs Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
571 100 $
Autre · terrain 4 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 952,9 m²
Frontage
—
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 757 091 $
Rôle antérieur 1 471 702 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398507593610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
895 650 $
Valeur bâtiment
861 441 $
Rôle antérieur
1 471 702 $
ID provincial
23057398507593610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
463 611 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 70 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 331 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 66 % |
| 2 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 271 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 244 $ Poids 65 % |
| 3 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 380 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 64 % |
| 4 | 1810, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 395 m · Vendu 199 484 $ (2 554 $/m²) 78,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 999 $ Poids 64 % |
| 5 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 423 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 64 % |
| 6 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 484 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 142 $ Poids 63 % |
| 7 | 1716-1718, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 474 m · Vendu 600 000 $ (4 938 $/m²) 121,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 62 % |
| 8 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 496 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 62 % |
| 9 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 547 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 61 % |
| 10 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 557 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 60 % |
| 11 | 1875, rue Beauregard, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 590 m · Vendu 430 000 $ (6 389 $/m²) 67,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 1349-1353, Rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2026-07-13 · 605 m · Vendu 899 000 $ (3 455 $/m²) 260,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 000 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.