1300 Rue Loisirs Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
444 300 $
Autre · 1 663 $/m² · 267,1 m² · constr. 1965
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
252 981 $
Rôle antérieur 202 212 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398507593610009000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
380615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
252 981 $
Rôle antérieur
202 212 $
ID provincial
23057398507593610009000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 26 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1349-1353, Rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2026-07-13 · 596 m · Vendu 899 000 $ (3 455 $/m²) 260,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 821 020 $ Poids 84 % |
| 2 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 863 m · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 976 042 $ Poids 69 % |
| 3 | 1721, rue Longtin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 949 m · Vendu 210 000 $ (757 $/m²) 277,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 188 251 $ Poids 65 % |
| 4 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 713 692 $ Poids 60 % |
| 5 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 909 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +50 040 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 270 503 $ Poids 60 % |
| 6 | 1569-1573, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-04-16 · 993 m · Vendu 400 000 $ (1 406 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 073 $ Poids 58 % |
| 7 | 1628, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 744 m · Vendu 630 000 $ (2 770 $/m²) 227,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 993 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 733 888 $ Poids 53 % |
| 8 | 1305, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 773 m · Vendu 1 225 000 $ (4 146 $/m²) 295,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −58 866 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 157 145 $ Poids 52 % |
| 9 | 1635-1637, rue Saint-François, L'Ancienne-Lorette 2025-07-10 · 759 m · Vendu 445 000 $ (1 841 $/m²) 241,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 511 885 $ Poids 48 % |
| 10 | 1754-1756, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-11-28 · 388 m · Vendu 485 000 $ (1 788 $/m²) 271,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 624 443 $ Poids 43 % |
| 11 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 923 m · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +53 823 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 741 626 $ Poids 36 % |
| 12 | 2127-2129, avenue Notre-Dame, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (1 979 $/m²) 315,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 191 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 639 309 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.