1360 Rue Saint-Pierre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 126,4 m² · constr. 1900 · terrain 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398511275110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23057398511275110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 19 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 479 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 574 853 $ Poids 90 % |
| 2 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 211 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 426 $ Poids 86 % |
| 3 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 502 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 289 $ Poids 82 % |
| 4 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 629 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 597 974 $ Poids 74 % |
| 5 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 294 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 972 $ Poids 73 % |
| 6 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 566 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 602 886 $ Poids 71 % |
| 7 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 552 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 555 $ Poids 69 % |
| 8 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 896 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 470 093 $ Poids 69 % |
| 9 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 922 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 598 $ Poids 68 % |
| 10 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 946 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 560 230 $ Poids 66 % |
| 11 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 788 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 396 419 $ Poids 65 % |
| 12 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 549 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 215 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.