1350 Rue Saint-Pierre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 103,9 m² · constr. 1966 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398511847610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23057398511847610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 57 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 344 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 744 369 $ Poids 93 % |
| 2 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 374 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 631 029 $ Poids 91 % |
| 3 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 338 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 571 802 $ Poids 89 % |
| 4 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 398 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −16 363 $ | 467 369 $ Poids 88 % |
| 5 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 454 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 387 573 $ Poids 88 % |
| 6 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 465 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 546 100 $ Poids 88 % |
| 7 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 439 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 580 194 $ Poids 84 % |
| 8 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 467 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 637 746 $ Poids 83 % |
| 9 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 631 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 522 567 $ Poids 82 % |
| 10 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 675 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 447 746 $ Poids 80 % |
| 11 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 564 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −996 $ | 205 671 $ Poids 80 % |
| 12 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 608 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 565 884 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.