1660 Rue Saint-Honoré · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 320,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,7 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398511963610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
23057398511963610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 366 m · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 506 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 075 906 $ Poids 72 % |
| 2 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 3 m · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 849 $ Poids 70 % |
| 3 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 585 m · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +55 760 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 784 015 $ Poids 64 % |
| 4 | 1305, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 146 $/m²) 295,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +52 234 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 268 245 $ Poids 32 % |
| 5 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 354 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 440 254 $ Poids 10 % |
| 6 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 713 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 500 $ Poids 8 % |
| 7 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 684 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 030 210 $ Poids 6 % |
| 8 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-19 · 354 m · Vendu 270 000 $ (1 329 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 418 971 $ Poids 4 % |
| 9 | 1692, rue du Ravissement, L'Ancienne-Lorette 2024-12-05 · 704 m · Vendu 109 322 $ (551 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge −10 932 $ | 146 689 $ Poids 4 % |
| 10 | 1675, rue de Champigny Est, Québec 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 774 900 $ (2 904 $/m²) 266,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 946 $ · Ajust. superficie +78 274 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 919 630 $ Poids 3 % |
| 11 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +137 625 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 684 086 $ Poids 3 % |
| 12 | 1503, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-08-01 · 709 m · Vendu 585 000 $ (2 994 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 789 044 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.