1360 Rue Saint-Joseph · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 119 m² · constr. 1962 · terrain 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398512061110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23057398512061110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 42 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 228 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 614 $ Poids 94 % |
| 2 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 255 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 602 199 $ Poids 88 % |
| 3 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 537 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 396 $ Poids 87 % |
| 4 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 451 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 556 414 $ Poids 85 % |
| 5 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 676 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 609 292 $ Poids 80 % |
| 6 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 606 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 613 567 $ Poids 80 % |
| 7 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 647 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 353 182 $ Poids 73 % |
| 8 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 615 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 377 236 $ Poids 72 % |
| 9 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 569 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 530 740 $ Poids 71 % |
| 10 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 847 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 449 513 $ Poids 71 % |
| 11 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 870 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 455 036 $ Poids 66 % |
| 12 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 899 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 656 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.