1690 Rue Saint-Honoré · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 90,6 m² · constr. 1981 · terrain 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398512387610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23057398512387610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 51 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 454 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 448 296 $ Poids 89 % |
| 2 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 410 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 641 596 $ Poids 86 % |
| 3 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 466 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 583 612 $ Poids 84 % |
| 4 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 485 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 206 897 $ Poids 84 % |
| 5 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 597 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 543 444 $ Poids 84 % |
| 6 | 1218, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-03-04 · 506 m · Vendu 50 000 $ (527 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 55 961 $ Poids 81 % |
| 7 | 1205, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 519 m · Vendu 382 000 $ (4 216 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 446 005 $ Poids 81 % |
| 8 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 607 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 495 416 $ Poids 81 % |
| 9 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 533 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +37 995 $ | 525 383 $ Poids 80 % |
| 10 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 572 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 839 $ Poids 79 % |
| 11 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 700 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 447 566 $ Poids 79 % |
| 12 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 628 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 521 702 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.