1670-1672 Rue Saint-Honoré · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 178,1 m² · constr. 1924 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398512750110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23057398512750110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 67 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 681 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −36 521 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 779 189 $ Poids 61 % |
| 2 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 959 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −32 022 $ | 310 921 $ Poids 60 % |
| 3 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 770 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 371 $ Poids 59 % |
| 4 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 417 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 344 855 $ Poids 59 % |
| 5 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −65 142 $ | 645 116 $ Poids 57 % |
| 6 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 840 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +36 626 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 574 787 $ Poids 55 % |
| 7 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 568 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 964 $ Poids 52 % |
| 8 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 720 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +66 044 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 367 $ Poids 50 % |
| 9 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 781 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 123 $ Poids 49 % |
| 10 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 975 m · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 714 052 $ Poids 48 % |
| 11 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 756 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +39 895 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 579 329 $ Poids 46 % |
| 12 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 395 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 547 477 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.