1700 Rue Saint-Honoré · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 221,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398513362610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23057398513362610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
467 222 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 95 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 552 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 377 533 $ Poids 69 % |
| 2 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 897 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 233 $ Poids 61 % |
| 3 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 685 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +55 099 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 945 059 $ Poids 57 % |
| 4 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 827 110 $ Poids 36 % |
| 5 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 907 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +54 881 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 556 $ Poids 34 % |
| 6 | 1692, rue du Ravissement, L'Ancienne-Lorette 2024-12-05 · 623 m · Vendu 109 322 $ (551 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −10 932 $ | 125 692 $ Poids 34 % |
| 7 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-19 · 552 m · Vendu 270 000 $ (1 329 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 629 $ Poids 31 % |
| 8 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 622 081 $ Poids 30 % |
| 9 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +77 559 $ · Ajust. âge −32 571 $ | 756 703 $ Poids 27 % |
| 10 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +81 528 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 794 759 $ Poids 26 % |
| 11 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie +89 675 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 805 197 $ Poids 25 % |
| 12 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +73 981 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 681 862 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.