1311 Rue Loisirs Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
655 100 $
Autre · 195 $/m² · 3 361,6 m² · constr. 2010 · terrain 7 077,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 361,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 077,8 m²
Frontage
—
CUBF
7222
Usage
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 275 000 $
Rôle antérieur 8 750 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398517624820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
375215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 000 $
Valeur bâtiment
9 535 000 $
Rôle antérieur
8 750 000 $
ID provincial
23057398517624820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
467 222 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 87 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-20 · 722 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 54 % |
| 2 | 1345-1347, rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2025-11-28 · 586 m · Vendu 627 000 $ Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 030 $ Poids 52 % |
| 3 | 1407, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-10-27 · 726 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 46 % |
| 4 | 1608 à 1612A, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-18 · 844 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 45 % |
| 5 | 1604-1606, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-11-18 · 856 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 447 $ Poids 23 % |
| 6 | 1333, rue Bon-Air, L'Ancienne-Lorette 2024-06-14 · 391 m · Vendu 448 065 $ Ajust. marché +83 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 298 $ Poids 19 % |
| 7 | 1614, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-03 · 827 m · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 199 $ Poids 19 % |
| 8 | 1459, rue du Plateau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 270 500 $ Ajust. marché +3 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 911 $ Poids 18 % |
| 9 | 1419, route de l'Aéroport, L'Ancienne-Lorette 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 709 000 $ Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 546 $ Poids 15 % |
| 10 | rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +68 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 795 $ Poids 13 % |
| 11 | rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +54 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 147 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.