1336-1338 Rue Lionel-Allard · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398522015610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23057398522015610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 23 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 393 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 443 094 $ Poids 90 % |
| 2 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 534 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 536 988 $ Poids 85 % |
| 3 | 1205, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 467 m · Vendu 382 000 $ (4 216 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 441 143 $ Poids 83 % |
| 4 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 406 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 576 816 $ Poids 83 % |
| 5 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 638 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 442 136 $ Poids 82 % |
| 6 | 1218, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-03-04 · 449 m · Vendu 50 000 $ (527 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 55 342 $ Poids 81 % |
| 7 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 472 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 633 942 $ Poids 80 % |
| 8 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 444 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 004 $ Poids 79 % |
| 9 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 548 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +12 944 $ | 204 459 $ Poids 78 % |
| 10 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 576 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 519 710 $ Poids 78 % |
| 11 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 650 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 489 301 $ Poids 77 % |
| 12 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 612 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 019 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.