1340 Rue Saint-Pierre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 91,4 m² · constr. 1946 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398522360110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23057398522360110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 11 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 370 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 377 458 $ Poids 93 % |
| 2 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 384 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 491 560 $ Poids 88 % |
| 3 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 502 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 836 $ Poids 88 % |
| 4 | 1218, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-03-04 · 434 m · Vendu 50 000 $ (527 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 922 $ Poids 85 % |
| 5 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 511 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 559 $ Poids 84 % |
| 6 | 1205, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 462 m · Vendu 382 000 $ (4 216 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 380 841 $ Poids 83 % |
| 7 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 328 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 530 976 $ Poids 83 % |
| 8 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 607 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 669 $ Poids 82 % |
| 9 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 349 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 407 616 $ Poids 81 % |
| 10 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 599 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −19 914 $ | 173 868 $ Poids 81 % |
| 11 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 655 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 435 621 $ Poids 80 % |
| 12 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 613 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 481 772 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.