1331 Rue Saint-Jacques · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 83,6 m² · constr. 1983 · terrain 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398530205610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23057398530205610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 53 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 551 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 435 118 $ Poids 82 % |
| 2 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 661 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 967 $ Poids 80 % |
| 3 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 356 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 436 811 $ Poids 77 % |
| 4 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 449 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 529 191 $ Poids 74 % |
| 5 | 1205, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 486 m · Vendu 382 000 $ (4 216 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 435 068 $ Poids 74 % |
| 6 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 593 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +29 144 $ | 356 913 $ Poids 70 % |
| 7 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 861 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 576 163 $ Poids 69 % |
| 8 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 757 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge +14 563 $ | 581 905 $ Poids 69 % |
| 9 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 579 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 516 636 $ Poids 68 % |
| 10 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 897 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 478 900 $ Poids 68 % |
| 11 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 626 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +42 465 $ | 512 661 $ Poids 68 % |
| 12 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 950 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 479 717 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.