1323 Rue Saint-Jacques · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
866 600 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 169,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 660 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398530825820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
23057398530825820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 98 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 737 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +32 022 $ | 367 050 $ Poids 75 % |
| 2 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 694 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +47 588 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 772 010 $ Poids 62 % |
| 3 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 893 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +65 143 $ | 760 290 $ Poids 61 % |
| 4 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 506 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 674 478 $ Poids 61 % |
| 5 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 735 m · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 805 516 $ Poids 56 % |
| 6 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 375 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 599 733 $ Poids 55 % |
| 7 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 669 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 605 $ Poids 54 % |
| 8 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 569 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −54 043 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 926 667 $ Poids 53 % |
| 9 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 656 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 781 323 $ Poids 51 % |
| 10 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge +52 060 $ | 667 171 $ Poids 50 % |
| 11 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 657 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +43 316 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 555 037 $ Poids 50 % |
| 12 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 713 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 352 881 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.