2288 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 256,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398531766110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
23057398531766110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 88 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 207 m · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 266 $ Poids 86 % |
| 2 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 749 m · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −28 208 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 729 247 $ Poids 69 % |
| 3 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 432 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +40 283 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 404 037 $ Poids 40 % |
| 4 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 800 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 941 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 941 $ Poids 35 % |
| 5 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 510 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +129 408 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 986 368 $ Poids 31 % |
| 6 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 190 m · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −63 860 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 654 588 $ Poids 25 % |
| 7 | 1692, rue du Ravissement, L'Ancienne-Lorette 2024-12-05 · 576 m · Vendu 109 322 $ (551 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −10 932 $ | 135 385 $ Poids 18 % |
| 8 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-19 · 432 m · Vendu 270 000 $ (1 329 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 387 015 $ Poids 18 % |
| 9 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 814 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +115 251 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 753 925 $ Poids 17 % |
| 10 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +86 721 $ · Ajust. âge −38 535 $ | 649 696 $ Poids 17 % |
| 11 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 991 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +141 646 $ · Ajust. âge −58 628 $ | 794 733 $ Poids 14 % |
| 12 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 764 m · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie +163 599 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 879 121 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.