1524 Rue Moulin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 63,9 m² · constr. 1983 · terrain 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398540046610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23057398540046610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 15 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 862 m · Vendu 392 000 $ (6 087 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 380 678 $ Poids 72 % |
| 2 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 932 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 441 642 $ Poids 67 % |
| 3 | 1545, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 911 m · Vendu 410 100 $ (7 022 $/m²) 58,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 171 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −36 909 $ | 397 673 $ Poids 60 % |
| 4 | 1482, rue du Canso, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 817 m · Vendu 430 000 $ (6 836 $/m²) 62,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 462 476 $ Poids 51 % |
| 5 | 1548, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2025-10-15 · 934 m · Vendu 378 000 $ (5 423 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 414 309 $ Poids 49 % |
| 6 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 932 m · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 398 415 $ Poids 48 % |
| 7 | 1875, rue Beauregard, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (6 389 $/m²) 67,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 138 $ Poids 42 % |
| 8 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 405 094 $ Poids 40 % |
| 9 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 367 470 $ Poids 36 % |
| 10 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 160 116 $ Poids 33 % |
| 11 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −39 083 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 467 067 $ Poids 33 % |
| 12 | 1625, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2024-11-01 · 837 m · Vendu 285 000 $ (4 425 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 332 364 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.