1520 Rue Moulin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 68,4 m² · constr. 1983 · terrain 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398540146110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23057398540146110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 15 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 858 m · Vendu 392 000 $ (6 087 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 394 374 $ Poids 68 % |
| 2 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 943 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 457 291 $ Poids 64 % |
| 3 | 1548, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2025-10-15 · 942 m · Vendu 378 000 $ (5 423 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 426 511 $ Poids 55 % |
| 4 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 686 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +29 144 $ | 328 516 $ Poids 52 % |
| 5 | 1545, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 919 m · Vendu 410 100 $ (7 022 $/m²) 58,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 171 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge −36 909 $ | 413 474 $ Poids 48 % |
| 6 | 1482, rue du Canso, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 827 m · Vendu 430 000 $ (6 836 $/m²) 62,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 477 857 $ Poids 46 % |
| 7 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 943 m · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 411 978 $ Poids 46 % |
| 8 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 482 360 $ Poids 46 % |
| 9 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 729 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 833 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 450 152 $ Poids 45 % |
| 10 | 1875, rue Beauregard, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (6 389 $/m²) 67,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 514 $ Poids 44 % |
| 11 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 419 191 $ Poids 40 % |
| 12 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 463 952 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.