1331 Rue Domaine-Du-Moulin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 162,4 m² · constr. 1976 · terrain 989,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398540220110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23057398540220110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 60 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 704 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −11 208 $ | 316 764 $ Poids 76 % |
| 2 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 678 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 454 $ Poids 71 % |
| 3 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 448 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 579 065 $ Poids 68 % |
| 4 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 614 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 670 $ Poids 61 % |
| 5 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 413 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 911 $ Poids 61 % |
| 6 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 848 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie −30 041 $ · Ajust. âge −48 857 $ | 632 818 $ Poids 56 % |
| 7 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 628 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 644 621 $ Poids 56 % |
| 8 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 684 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 494 227 $ Poids 54 % |
| 9 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 547 405 $ Poids 52 % |
| 10 | 1341, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2025-10-17 · 868 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 716 116 $ Poids 51 % |
| 11 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 692 m · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie −34 442 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 681 080 $ Poids 51 % |
| 12 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 754 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +40 478 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 687 401 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.