1339 Rue Domaine-Du-Moulin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 116,2 m² · constr. 1976 · terrain 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398540711610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23057398540711610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 61 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 146 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 565 247 $ Poids 98 % |
| 2 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 532 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 144 $ Poids 86 % |
| 3 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 432 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 446 826 $ Poids 83 % |
| 4 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 671 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 461 058 $ Poids 81 % |
| 5 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 728 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 645 807 $ Poids 79 % |
| 6 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 662 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 637 995 $ Poids 78 % |
| 7 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 733 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 649 279 $ Poids 76 % |
| 8 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 77 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +55 034 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 828 418 $ Poids 76 % |
| 9 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 577 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 535 532 $ Poids 74 % |
| 10 | 1571, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2025-08-06 · 184 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 516 745 $ Poids 73 % |
| 11 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 413 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 624 674 $ Poids 72 % |
| 12 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 142 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 890 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 699 715 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.