1240 Rue Marion · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 274,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398541827110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23057398541827110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 95 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 159 m · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 974 789 $ Poids 98 % |
| 2 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 843 m · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 712 844 $ Poids 72 % |
| 3 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 290 m · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −45 800 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 637 449 $ Poids 43 % |
| 4 | 1305, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (4 146 $/m²) 295,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −42 906 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 173 105 $ Poids 29 % |
| 5 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 502 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +53 911 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 417 666 $ Poids 27 % |
| 6 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 864 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 731 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 731 $ Poids 22 % |
| 7 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 419 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +167 618 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 983 328 $ Poids 21 % |
| 8 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +112 243 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 658 704 $ Poids 12 % |
| 9 | 1692, rue du Ravissement, L'Ancienne-Lorette 2024-12-05 · 518 m · Vendu 109 322 $ (551 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge −10 932 $ | 140 370 $ Poids 12 % |
| 10 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-19 · 502 m · Vendu 270 000 $ (1 329 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +47 569 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 399 040 $ Poids 12 % |
| 11 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 879 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +146 293 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 784 967 $ Poids 11 % |
| 12 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 680 m · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie +187 750 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 903 272 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.