1513 Rue Moulin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 189,9 m² · constr. 1963 · terrain 3 269,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 269,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398550107610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
23057398550107610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 73 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 471 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 804 100 $ Poids 78 % |
| 2 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 445 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 353 740 $ Poids 75 % |
| 3 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 795 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 666 $ Poids 72 % |
| 4 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 618 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −32 022 $ | 322 174 $ Poids 65 % |
| 5 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 930 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge −65 142 $ | 666 600 $ Poids 59 % |
| 6 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 625 m · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 738 833 $ Poids 59 % |
| 7 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 811 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 360 $ Poids 52 % |
| 8 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 538 987 $ Poids 44 % |
| 9 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 438 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +60 725 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 600 160 $ Poids 42 % |
| 10 | 1692, rue du Ravissement, L'Ancienne-Lorette 2024-12-05 · 605 m · Vendu 109 322 $ (551 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −10 932 $ | 116 991 $ Poids 39 % |
| 11 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 787 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 502 614 $ Poids 38 % |
| 12 | 1063, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (2 118 $/m²) 171,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 396 802 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.