1571 Rue Saint-Michel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 113,1 m² · constr. 1973 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398551955610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23057398551955610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 61 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 119 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 548 332 $ Poids 96 % |
| 2 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 529 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 434 772 $ Poids 84 % |
| 3 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 232 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 608 569 $ Poids 82 % |
| 4 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 257 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +43 429 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 805 412 $ Poids 81 % |
| 5 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 662 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 196 $ Poids 79 % |
| 6 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 45 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 680 929 $ Poids 79 % |
| 7 | 1236, rue de la Gaieté, L'Ancienne-Lorette 2025-11-26 · 115 m · Vendu 506 383 $ (4 864 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge +15 191 $ | 590 331 $ Poids 78 % |
| 8 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 20 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 345 $ Poids 77 % |
| 9 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 742 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 619 813 $ Poids 76 % |
| 10 | 1571, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2025-08-06 · 0 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 75 % |
| 11 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 841 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 455 416 $ Poids 73 % |
| 12 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 405 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 502 503 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.