2241 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 101 m² · constr. 1966 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398553180110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23057398553180110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 55 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 169 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 622 085 $ Poids 98 % |
| 2 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 144 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −16 363 $ | 460 556 $ Poids 96 % |
| 3 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 86 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 571 863 $ Poids 96 % |
| 4 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 359 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 733 511 $ Poids 93 % |
| 5 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 261 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 558 354 $ Poids 91 % |
| 6 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 345 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 461 039 $ Poids 89 % |
| 7 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 76 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 440 400 $ Poids 89 % |
| 8 | 1218, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-03-04 · 132 m · Vendu 50 000 $ (527 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −500 $ | 54 954 $ Poids 88 % |
| 9 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 227 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 533 646 $ Poids 87 % |
| 10 | 1236, rue de la Gaieté, L'Ancienne-Lorette 2025-11-26 · 104 m · Vendu 506 383 $ (4 864 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −2 532 $ | 543 178 $ Poids 85 % |
| 11 | 1523, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2025-11-13 · 287 m · Vendu 125 000 $ (1 312 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 135 307 $ Poids 78 % |
| 12 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 755 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 382 358 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.