2196 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 112 m² · constr. 1985 · terrain 2 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398555701610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23057398555701610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 74 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 483 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 581 523 $ Poids 86 % |
| 2 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 307 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 637 932 $ Poids 82 % |
| 3 | 1236, rue de la Gaieté, L'Ancienne-Lorette 2025-11-26 · 255 m · Vendu 506 383 $ (4 864 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +45 574 $ | 618 038 $ Poids 78 % |
| 4 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 222 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 526 217 $ Poids 77 % |
| 5 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 744 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 654 188 $ Poids 77 % |
| 6 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 385 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 936 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 714 436 $ Poids 77 % |
| 7 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 349 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 530 811 $ Poids 76 % |
| 8 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 350 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 417 015 $ Poids 74 % |
| 9 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 585 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 846 894 $ Poids 74 % |
| 10 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 783 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 440 $ Poids 73 % |
| 11 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 828 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 316 $ Poids 72 % |
| 12 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 220 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 239 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 656 188 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.