1628 Rue Ravissement · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 166,2 m² · constr. 2004 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398555735810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
23057398555735810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 763 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +32 022 $ | 363 617 $ Poids 74 % |
| 2 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 828 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 759 192 $ Poids 70 % |
| 3 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 684 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +5 414 $ | 241 348 $ Poids 65 % |
| 4 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 162 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 552 841 $ Poids 61 % |
| 5 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 973 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 116 324 $ Poids 57 % |
| 6 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 284 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −61 643 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 919 068 $ Poids 52 % |
| 7 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 863 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 662 633 $ Poids 51 % |
| 8 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 617 052 $ Poids 49 % |
| 9 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 862 m · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie −26 461 $ · Ajust. âge −26 285 $ | 737 876 $ Poids 49 % |
| 10 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 605 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 805 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 740 $ Poids 48 % |
| 11 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 173 196 $ Poids 46 % |
| 12 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 756 620 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.