1660 Rue Ravissement · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 153,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398556419110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23057398556419110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 88 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 692 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 741 505 $ Poids 79 % |
| 2 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 286 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 539 002 $ Poids 68 % |
| 3 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 682 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 927 $ Poids 64 % |
| 4 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 547 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 236 376 $ Poids 62 % |
| 5 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 863 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 931 $ Poids 59 % |
| 6 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 886 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge +32 022 $ | 351 506 $ Poids 59 % |
| 7 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 277 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +48 442 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 990 $ Poids 57 % |
| 8 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 946 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 739 481 $ Poids 54 % |
| 9 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 869 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 762 564 $ Poids 54 % |
| 10 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 603 122 $ Poids 52 % |
| 11 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 223 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +46 997 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 211 $ Poids 50 % |
| 12 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 645 704 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.