1664 Rue Ravissement · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
1 079 500 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 258 m² · constr. 2003 · terrain 1 348,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 000 $
Rôle antérieur 735 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398556669610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
642 000 $
Rôle antérieur
735 000 $
ID provincial
23057398556669610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 99 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 678 m · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 312 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 104 688 $ Poids 73 % |
| 2 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 435 004 $ Poids 59 % |
| 3 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 785 703 $ Poids 45 % |
| 4 | 1305, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 146 $/m²) 295,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −77 728 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 309 783 $ Poids 34 % |
| 5 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 969 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +78 340 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 980 974 $ Poids 30 % |
| 6 | 1415, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (2 129 $/m²) 208,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +52 705 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 623 583 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.