1645 Rue Ravissement · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 142,7 m² · constr. 2005 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398556792610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
23057398556792610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 89 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 618 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 976 $ Poids 80 % |
| 2 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 273 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 514 703 $ Poids 77 % |
| 3 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 212 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 529 704 $ Poids 68 % |
| 4 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 226 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 515 627 $ Poids 66 % |
| 5 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 763 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 291 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 710 536 $ Poids 64 % |
| 6 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 917 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 621 259 $ Poids 56 % |
| 7 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 971 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 764 184 $ Poids 54 % |
| 8 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 161 877 $ Poids 54 % |
| 9 | 1615, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 376 m · Vendu 410 000 $ (3 264 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 504 566 $ Poids 53 % |
| 10 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 990 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge +56 691 $ | 735 148 $ Poids 52 % |
| 11 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 665 742 $ Poids 52 % |
| 12 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 586 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +64 340 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 719 906 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.