1552 Rue Saint-Michel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 214,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 431 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398560643110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
23057398560643110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 89 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 563 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 372 037 $ Poids 73 % |
| 2 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 417 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 966 773 $ Poids 72 % |
| 3 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 880 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 339 114 $ Poids 66 % |
| 4 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 453 m · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie +74 344 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 789 866 $ Poids 44 % |
| 5 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge +8 258 $ | 636 560 $ Poids 42 % |
| 6 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 945 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +64 269 $ · Ajust. âge −3 257 $ | 772 727 $ Poids 40 % |
| 7 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 898 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +42 361 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 707 036 $ Poids 39 % |
| 8 | 1692, rue du Ravissement, L'Ancienne-Lorette 2024-12-05 · 621 m · Vendu 109 322 $ (551 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −8 746 $ | 125 869 $ Poids 36 % |
| 9 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-19 · 563 m · Vendu 270 000 $ (1 329 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 780 $ Poids 32 % |
| 10 | 1063, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 906 m · Vendu 364 000 $ (2 118 $/m²) 171,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie +44 785 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 464 390 $ Poids 27 % |
| 11 | 1503, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-08-01 · 950 m · Vendu 585 000 $ (2 994 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 691 411 $ Poids 20 % |
| 12 | 1437, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2024-06-04 · 936 m · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 756 146 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.