1567 Rue Saint-Michel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 153,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398561163610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23057398561163610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 70 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 516 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −27 218 $ | 292 648 $ Poids 75 % |
| 2 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 442 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 536 610 $ Poids 70 % |
| 3 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 293 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 528 $ Poids 68 % |
| 4 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 910 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 553 $ Poids 67 % |
| 5 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 615 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 580 990 $ Poids 66 % |
| 6 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 799 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 515 389 $ Poids 64 % |
| 7 | 1341, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2025-10-17 · 761 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 687 981 $ Poids 62 % |
| 8 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 508 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +64 651 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 626 819 $ Poids 55 % |
| 9 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 846 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 274 $ Poids 49 % |
| 10 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 393 $ Poids 49 % |
| 11 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 677 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 141 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 690 $ Poids 47 % |
| 12 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 532 580 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.