1230 Rue Espérance · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 118,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398562873910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23057398562873910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 68 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 212 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 885 $ Poids 97 % |
| 2 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 558 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 398 107 $ Poids 82 % |
| 3 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 533 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 541 828 $ Poids 81 % |
| 4 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 769 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 295 $ Poids 74 % |
| 5 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 509 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 417 050 $ Poids 74 % |
| 6 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 609 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 441 565 $ Poids 72 % |
| 7 | 1571, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2025-08-06 · 124 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 510 465 $ Poids 72 % |
| 8 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 109 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 000 $ Poids 72 % |
| 9 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 876 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 512 656 $ Poids 69 % |
| 10 | 1236, rue de la Gaieté, L'Ancienne-Lorette 2025-11-26 · 75 m · Vendu 506 383 $ (4 864 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge +10 128 $ | 599 130 $ Poids 68 % |
| 11 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 824 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 629 756 $ Poids 67 % |
| 12 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 380 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +64 768 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 819 152 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.