1195 Rue Joie · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 7 545 $/m² · 58 m² · constr. 1984 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398564737110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23057398564737110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 22 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 376 m · Vendu 392 000 $ (6 087 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 364 682 $ Poids 77 % |
| 2 | 2500, rue du Neptune, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 993 $/m²) 53,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 350 980 $ Poids 45 % |
| 3 | 1545, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 410 100 $ (7 022 $/m²) 58,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 171 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −34 858 $ | 379 008 $ Poids 43 % |
| 4 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 423 375 $ Poids 43 % |
| 5 | 5262, rue De Subercase, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (6 106 $/m²) 60,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 380 327 $ Poids 35 % |
| 6 | 1482, rue du Canso, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (6 836 $/m²) 62,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 444 459 $ Poids 35 % |
| 7 | 1875, rue Beauregard, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (6 389 $/m²) 67,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 402 440 $ Poids 35 % |
| 8 | 1625, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2024-11-01 · 353 m · Vendu 285 000 $ (4 425 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 320 734 $ Poids 34 % |
| 9 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 382 583 $ Poids 31 % |
| 10 | 998, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2024-10-31 · 940 m · Vendu 350 000 $ (5 376 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 394 525 $ Poids 23 % |
| 11 | 1628, Rue de l' Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2024-04-22 · 390 m · Vendu 298 000 $ (4 627 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 583 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 347 816 $ Poids 19 % |
| 12 | 1613, Rue de l' Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2024-04-05 · 318 m · Vendu 309 000 $ (4 798 $/m²) 64,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 189 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 362 200 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.