1191 Rue Joie · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 109,3 m² · constr. 1968 · terrain 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398564869110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23057398564869110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 54 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 215 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 585 276 $ Poids 88 % |
| 2 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 109 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 483 387 $ Poids 84 % |
| 3 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 455 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 630 $ Poids 83 % |
| 4 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 376 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 653 834 $ Poids 82 % |
| 5 | 1236, rue de la Gaieté, L'Ancienne-Lorette 2025-11-26 · 229 m · Vendu 506 383 $ (4 864 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +2 532 $ | 568 429 $ Poids 82 % |
| 6 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 334 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 484 730 $ Poids 82 % |
| 7 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 203 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 601 256 $ Poids 78 % |
| 8 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 592 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 772 185 $ Poids 78 % |
| 9 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 736 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 482 571 $ Poids 74 % |
| 10 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 804 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 395 841 $ Poids 72 % |
| 11 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 846 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 593 392 $ Poids 72 % |
| 12 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 858 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 417 291 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.