2186 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 97,2 m² · constr. 2002 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398565091810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23057398565091810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 61 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 216 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 619 222 $ Poids 97 % |
| 2 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 232 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 337 $ Poids 94 % |
| 3 | 1218, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-03-04 · 167 m · Vendu 50 000 $ (527 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 451 $ Poids 92 % |
| 4 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 386 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 668 789 $ Poids 92 % |
| 5 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 314 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 913 $ Poids 92 % |
| 6 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 348 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 514 742 $ Poids 92 % |
| 7 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 184 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 999 $ Poids 91 % |
| 8 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 281 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 615 611 $ Poids 85 % |
| 9 | 1205, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 96 m · Vendu 382 000 $ (4 216 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 469 469 $ Poids 85 % |
| 10 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 592 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 829 485 $ Poids 82 % |
| 11 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 358 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 463 $ Poids 82 % |
| 12 | 1523, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2025-11-13 · 309 m · Vendu 125 000 $ (1 312 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 315 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.