2170 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 104,3 m² · constr. 1990 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398565526610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23057398565526610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 65 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 153 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 395 $ Poids 91 % |
| 2 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 301 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +51 015 $ | 631 363 $ Poids 90 % |
| 3 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 442 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 690 688 $ Poids 88 % |
| 4 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 269 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 639 618 $ Poids 88 % |
| 5 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 403 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 524 409 $ Poids 88 % |
| 6 | 1236, rue de la Gaieté, L'Ancienne-Lorette 2025-11-26 · 300 m · Vendu 506 383 $ (4 864 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +50 638 $ | 604 374 $ Poids 83 % |
| 7 | 1218, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-03-04 · 214 m · Vendu 50 000 $ (527 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 324 $ Poids 81 % |
| 8 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 652 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 837 066 $ Poids 81 % |
| 9 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 287 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 196 $ Poids 79 % |
| 10 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 348 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 598 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 592 $ Poids 77 % |
| 11 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 757 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 622 098 $ Poids 76 % |
| 12 | 1670, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-08-29 · 311 m · Vendu 486 000 $ (4 646 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 571 605 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.