2130 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 89 m² · constr. 2006 · terrain 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398565709310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23057398565709310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 48 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 377 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 710 $ Poids 93 % |
| 2 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 376 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 481 $ Poids 93 % |
| 3 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 388 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 961 $ Poids 92 % |
| 4 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 206 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 939 $ Poids 92 % |
| 5 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 376 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 383 $ Poids 92 % |
| 6 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 316 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 022 $ Poids 92 % |
| 7 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 468 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 967 $ Poids 90 % |
| 8 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 369 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 184 $ Poids 90 % |
| 9 | 1205, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 169 m · Vendu 382 000 $ (4 216 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 452 182 $ Poids 90 % |
| 10 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 466 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +26 957 $ | 309 152 $ Poids 88 % |
| 11 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 516 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 627 $ Poids 87 % |
| 12 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 552 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 642 952 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.