1676 Rue Ravissement · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 157,6 m² · constr. 2004 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398566178110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23057398566178110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 80 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 707 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 740 105 $ Poids 79 % |
| 2 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 294 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 538 289 $ Poids 67 % |
| 3 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 829 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +32 022 $ | 355 416 $ Poids 66 % |
| 4 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 566 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +5 414 $ | 235 781 $ Poids 65 % |
| 5 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 842 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 113 688 $ Poids 63 % |
| 6 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 608 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 325 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 261 $ Poids 61 % |
| 7 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 168 770 $ Poids 58 % |
| 8 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 858 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 761 592 $ Poids 53 % |
| 9 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 995 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 738 411 $ Poids 51 % |
| 10 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 979 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 647 451 $ Poids 50 % |
| 11 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 602 053 $ Poids 48 % |
| 12 | 3495, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 640 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.